Согласно Федеральному закону "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…" от 30.12.2004 N214-ФЗ, по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления дольщику (инвестору) следующие документы:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в неё изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
Кроме этого, Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию) путем размещения её в единой информационной системе жилищного строительства.
Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию:
1) разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства;
2) проектная декларация;
3) заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям настоящего Федерального закона;
4) проект договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости;
5) условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в случае размещения таких средств на счетах эскроу;
6) промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность;
7) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком объектов недвижимости;
8) градостроительный
план земельного участка;
9) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
10) документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика;
11) сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";
12) извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства;
13) сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его ИНН, ОГРН;
14) иная информация, предусмотренная настоящим Федеральным законом.
Изучение вышеуказанной информации поможет сделать верный вывод о благонадёжности застройщика.
